“非常感谢咱们鄂城区不动产登记中心为我们飞鹅新天地居民解决办证难历史遗留问题，只有拿到了这红本子才真真切切感觉到房子属于我的……”

近日，家住鄂州市飞鹅新天地小区且常年在外务工的张先生趁着年假在鄂城区不动产登记中心顺利办理不动产证，拿到崭新的不动产证后喜悦之情溢于言表。

原来，该小区于2013年开工建设，共17栋、2504户，于2016年全面建设完成。却因为未通过质检验收、配套设施位置未确定等原因一直没有办理首次登记。而开发企业主要负责人因存在涉黑问题已被司法机关处理，无具体负责人负责办证事宜让办证难题更是难上加难。

为维护群众利益，切实解决办证难题，鄂州市自然资源和规划局鄂城分局在鄂城区政府高度重视和正确领导下，多次召开“诸葛亮”会进行专题研究，积极主动协调、组织市区相关部门、属地街道及项目联合开发方召开工作推进会近20次，就该项目影响办证的相关问题逐一梳理、分析，拟定解决方案，积极创新运用“证缴分离”、“商住分离”等有利化解政策逐步进行解决。在相关区直部门、属地镇街（社区）的持续推动下，2023年11月27日该小区终于办理了首次登记。

截止到目前，该小区已有近千户业主在鄂城区不动产登记中心办理了《不动产权证》，困扰业主多年的“办证难”问题得到了彻底解决。

该不动产登记历史遗留问题的有效化解是鄂州市自然资源和规划局鄂城分局今年以来持续推进化解不动产登记历史遗留问题的一个缩影。据了解，2022年、2023年连续2年以来将不动产历史遗留问题纳入为民办事的十件实事之一，其中2023年群众网络满意度评价投票获得第二名的好成绩。在全省优化营商环境评比之中，由该局牵头的财产登记考核指标，连续5年进入全省第一方阵，最好成绩获得过第一名。

在2021年以前，鄂州市尚未解决的不动产登记历史遗留问题共计90个项目约39790套。其中，鄂城区涉及80个项目约34726户不具备办理不动产登记条件，约占全市房屋套数总量的87.2％。为有效化解辖区不动产登记历史遗留问题，该局按照“尊重历史、依法办理”的要求，以夯实基础保障为切入点，以破解民生难题为着力点，以优化营商环境为落脚点，本着妥善从速、迅速清零的原则，不回避、不推诿、不拖延，敢于理旧账，谋求新突破，扎实推进历史遗留问题的化解工作。进一步压实责任、成立工作专班、梳理建立问题楼盘清单；针对一些因历史遗留原因导致“登记难”，该局联动区住建、区税务、各街道办等职能部门，多次召开专题工作会议，研究制定专项解决方案，以啃“硬骨头”的韧劲儿，化解多处楼房办证难题；主动约见开发企业、建设单位及业主代表，依法依规确定化解方案，全力打通问题楼盘办理首次登记路径。

截至目前，鄂城区已有75个小区，共计34158户办理了首次登记，其中约2.6万户办理了转移登记，剩余的正在有序办理当中，堵点化解率达100%。一大批购房群众从中受益，进一步提升了政府部门的公信力，赢得了群众的赞扬与肯定，维护了社会的稳定发展。

全媒体记者 金绍成 周 璟 通讯员 邹 祥