随着老龄化程度不断加剧，越来越多的老人面临上下楼难问题，老旧小区改造加装电梯的呼声渐高，但旧楼加装电梯，因牵扯到各种问题和各方利益，一直以来都是一个老大难的事情。为何人家能够成功加装电梯，自己那栋楼又迟迟未能实现呢？那些成功加装电梯的社区是怎样装起来的呢？今天的《亲民热线》直播节目，我们一起共同关注。
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【14：50】
主持人赵青介绍现场情况。
此刻在我身侧的树下议事角热闹非凡，居民正围绕着加装电梯展开讨论，既有房屋加装电梯，是老旧小区应对老龄化的非常之举，也是方便小区居民上下楼的必要之举。 那目前国源小区这项民生工程进展如何，请业委会的吴主任来做一个简单的介绍。
火车站社区国源小区业委会主任 吴莉莎
国源小区是2000年的老旧小区，共是160户，6栋房子，10个单元。整个电梯安装经历了9个月的时间，现在有2个单元的电梯安装成功，投入使用。电梯安装的成功离不开低楼层居民的奉献，街办和社区都给予了大力支持。美好环境与幸福生活离不开宜居，宜居的环境，首先出行要方便，老旧小区更不能成为被遗忘的角落。
【14：45】
为进一步改善市民居住条件，提升城市生活品质，决定在我市中心城区既有住宅新增建设一批电梯。既有住宅增设电梯应当遵循“业主自愿、政府扶持、多方协同”的原则。在推进建设过程中应建立健全高效便民、联合审查、依法监管工作机制，满足城乡规划、结构安全、消防安全等要求，注重实用性，不得阻碍消防通道、影响规划实施，尽量少占现状绿地等公共空间。
鄂城区及相关街道办事处、社区居委会深入开展政策宣传，加强舆论引导，成立了既有住宅增设电梯相应组织协调机构，负责既有住宅增设电梯工作，全面调查摸排辖区内既有住宅小区现状，掌握既有住宅增设电梯底数，建立项目储备库，在摸清各楼栋情况的基础上，列出了有意向增设电梯的单元清单。同时加强党建引领，充分发挥社区居委会、小区业委会、物业服务企业作用，建立协调工作机制，切实做好矛盾化解和意见统一工作。
火车站社区国源小区业委会副主任曹少庭向大家介绍了安装电梯时的一些困难和经验。他说，安装电梯主要还是要做通一楼和二楼的住户的思想工作，需要得到他们的理解。还有政府的补助及时到位，也会促进电梯的快速安装。也需要组织者的组织能力和奉献精神。
火车站社区国源小区居民何绿梅告诉记者，他们的小区自然环境美丽，人文环境美好，装了电梯更是锦上添花，也让幸福生活一键提速。装电梯之前大家上楼很困难，生活也不便利，亲戚来了也不爱上楼。之前搬走的邻居听说装了电梯，也想搬回来住了。
西山街办城市办主任胡国富介绍说：
过去的一年，我街既有住宅加装电梯从零起步，取得了阶段性成绩，但离市、区政府的工作要求差距还较大，在目前推进工作中主要优势有：
（一）政府惠民的好政策
一是制定奖补资金，每部奖10万元；二是优质服务，由区住建局负责并组织规划，城管、消防、供电等部门集中到小区进行踏勘并现场作出意见；三是优化审批流程，在满足重要项目资料的前后下，实行边建设边完善资料的办法，助力加装电梯工程进度；四是主动协调，降低各项规费价格。工程中涉及到地质勘测、设计、地下管线移改等各种费用，区住建局以批量进行价格协商，争取各运营商的支持。
（二）加大宣传力度
为把惠民政策落实好，首先是做好宣传工作。一是利用微信群等宣传媒体进行宣传；二是会议宣传，到小区召开业主代表会、重点人员协调会，面对面进行政策解读和协调工作；三是组织观摩体验，组织有安装意愿的业主到已完工的小区进行体验，同时就对业主关心的问题进行交流。
（三）选出“牵头人”
按照“政府指导，业主自愿，因地制宜，保障安全”的原则，实施电梯加装的主体是业主，决定因素是业主，针对小区和楼栋的差异，在实施中主要是以楼栋单元为申报单位。因此，必须由单元代表牵头组织相关申报、资金筹集及各项协调、监督工作，选准牵头人很重要。同时，业委会、物业公司全力支持和参与各项矛盾纠纷的化解和提供施工便利条件，希望单元业主发扬邻里一家亲的美德，齐心协力，共同建设美好家园。
鄂城区住建局局长王文胜在与听众的互动交流沟通中介绍了老旧小区电梯安装情况和申请程序。
截至目前，全区累计完成协议签订136个单元，完成方案设计公示124个单元，完成施工图设计99个单元，开工建设72个单元，完成施工30个单元，具体情况如下：
凤凰街道累计完成协议签订102个单元，完成方案设计公示97个单元，完成施工图设计75个单元，开工建设49个单元，完成施工21个单元。
古楼街道累计完成协议签订21个单元，完成方案设计公示16个单元，完成施工图设计14个单元，开工建设13个单元，完成施工5个单元。
西山街道累计完成协议签订13个单元，完成方案设计公示11个单元，完成施工图设计10个单元，开工建设10个单元，完成施工4个单元。
（一）民意征集
业主代表（由业主推选且代表本人自愿）征集本单元内建筑专有部分面积占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主（以户为单位）要求增设电梯的书面意见，即可通过社区居委会向街道办事处提出增设电梯的意向。
（二）可行性分析
社区收到增设电梯意向的相关资料后，报街办汇总，联系规划、住建、消防、城管等部门和相关管线单位现场开展踏勘初审工作，提出增设电梯的可行性分析意见。
既有住宅增设电梯应以实用为原则，不得侵占城市道路，不得阻碍消防通道，不得影响城市规划实施，不得增加或变相增加住宅使用空间；同时，应当尽量少占用现有绿化地带和设施，减少对周边相邻建筑的不利影响。
（三）业主签订协议
既有住宅增设电梯可行的，本单元要求增设电梯的业主应当就增设电梯相关事宜，如电梯施工安装、维护管理以及经费筹集（含电梯用电报装工程费用）、分摊方案等达成共识，签订协议，并在本单元内进行公示。如有异议，应当协商达成一致意见。本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的业主代表，可由业主代表办理申报手续，也可委托第三方代为实施。
（四）资金筹集
增设电梯所需资金可采取以下方式筹集：
1.根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定；
2.符合相关规定的，可以申请使用住宅专项维修资金；
3.可按照住房公积金管理相关规定提取住房公积金，用于个人实际出资的电梯建设费用；
4.增设电梯竣工验收合格并移交项目档案后，财政按照每部电梯10万元的标准给予补贴；
5.鼓励各社会组织通过捐赠、资助、技术服务等方式参与既有住宅增设电梯工作；
6.其他合法资金来源。
（五）规划方案编制
业主代表应当委托具有资质的设计机构，按照规划管理有关技术规定，编制增设电梯规划方案。将增设电梯规划方案在本幢及本小区公示栏等显著位置公示7天。公示期内，无书面反对意见或者已妥善处理异议的，业主代表即可申请审查增设电梯规划方案。
【14：35】
在火车站社区国源小区议事角，居民们对老旧小区安装电梯的情况也有自己问想要了解的问题和想法。
主持人赵青介绍现场情况。
此刻在我身侧的树下议事角热闹非凡，居民正围绕着加装电梯展开讨论，既有房屋加装电梯，是老旧小区应对老龄化的非常之举，也是方便小区居民上下楼的必要之举。
【14：25】
今天的直播节目嘉宾是西山街办城市办主任胡国富，鄂城区住建局局长王文胜。
为进一步改善市民居住条件，提升城市生活品质，决定在我市中心城区既有住宅新增建设一批电梯。既有住宅增设电梯应当遵循“业主自愿、政府扶持、多方协同”的原则。在推进建设过程中应建立健全高效便民、联合审查、依法监管工作机制，满足城乡规划、结构安全、消防安全等要求，注重实用性，不得阻碍消防通道、影响规划实施，尽量少占现状绿地等公共空间。
鄂城区及相关街道办事处、社区居委会深入开展政策宣传，加强舆论引导，成立了既有住宅增设电梯相应组织协调机构，负责既有住宅增设电梯工作，全面调查摸排辖区内既有住宅小区现状，掌握既有住宅增设电梯底数，建立项目储备库，在摸清各楼栋情况的基础上，列出了有意向增设电梯的单元清单。同时加强党建引领，充分发挥社区居委会、小区业委会、物业服务企业作用，建立协调工作机制，切实做好矛盾化解和意见统一工作。
